一般來說，買房後的驗屋費用可以視為必要費用
驗屋費用在房地合一稅的計算中，通常可以作為必要費用扣除，前提是驗屋的目的在於確保房屋達到可使用狀態。例如，買房後的初驗與複驗費用，若能提供發票或相關憑證，則可能符合扣除條件。
此外，房地合一稅的計算方式會先扣除購屋成本、相關費用及土地漲價總數額。可認列的費用包括契稅、印花稅、代書費、公證費、仲介費等。然而，若驗屋是在購屋入住一段時間後或賣屋時才進行，則費用認定可能較困難。
那麼驗屋公司的費用怎麼計算呢?
驗屋公司費用會因房屋類型、坪數大小及驗屋項目而有所不同。根據市場行情：
- 別墅 (約100坪)：包含室內裝修、家具家飾等項目，費用可能高達 40,000 元以上。
- 公寓大廈 (約25坪)：基本驗屋項目（牆壁、地板、門窗、衛浴等）費用約 8,000 元~15,000元。
- 透天厝 (約50坪)：包含電路系統、水路系統、結構安全等詳細驗屋項目，費用約 20,000 元~ 30,000 元。
此外，每間驗屋公司會提供不同的服務，例如：
- 初驗與複驗：初驗費用較高，複驗費用通常較低。
- 專業儀器檢測：如雷射水平儀、熱顯像儀、工業內視鏡、環境檢驗儀器等影響費用。
- 驗屋報告：部分公司提供詳細快速的驗屋報告，作為後續修繕或交屋的依據，部分公司報告提供較遲，後續服務追蹤慢一步等情形。
那麼中古屋的驗屋費用相較於新成屋驗屋費用有什麼區別嗎?
中古屋驗屋相較新成屋驗屋要來得複雜且專業(法規以及建築工法的適用範圍有可能不同)，因此中古屋的驗屋費用往往會高於新成屋的驗屋費用。
根據市場行情，驗屋費用通常落在 12,000～18,000 元，但如果需要更詳細的檢測，例如結構安全評估或耐震能力測試，費用可能高達 80,000～150,000 元以上。
驗屋通常會根據房屋的坪數、房間數量及檢測項目來計價。例如：
- 基本驗屋（水電、漏水、牆面檢測）：約 12,000～16,000 元。
- 裝潢後驗收：約 13,000～20,000 元。
- 單戶結構安全評估：約 20,000～35,000 元。
- 整棟耐震能力評估：約 80,000～150,000 元。
結語：
不論是新成屋驗屋或是中古屋驗屋，追根究柢都是希望有一個久住且安全無虞的好屋況，盡可能地減少入住後的麻煩與風險(如：跳電、滲漏水、壁癌等生活問題)
- 因此是否需要驗屋還是取決於消費者對於人生購屋的價值判斷唷。