預售屋驗屋費用怎麼計算？
驗屋公司費用主要計價方式如下：
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依坪數計價﹔多數驗屋公司會以室內坪數(主建物+陽台)為基準，每坪約 400～800 元不等。坪數越大、檢驗範圍越廣，費用自然較高。
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複驗費用﹔複驗因為時間較短，程序較簡單，只需確認缺失是否有被修繕，因此收費也較便宜，約2000~5000不等，部分驗屋公司會以初驗的半價做為收費標準。
提醒：如果驗屋地點距離較遠，部分驗屋公司可能會加收交通費，建議詢價時一併確認。
驗屋價格行情參考（2025 年）
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小坪數（20 坪以下）：8,000～14,000 元
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中坪數（21～35 坪）：8,500～20,000 元
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大坪數（36 坪以上）：20,000元以上
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透天：另行報價（因檢測時間長、工具需求多）
自行驗屋 vs 找驗屋公司：費用與風險比較
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自行驗屋：
最大優勢是省錢，只需要購買簡單工具（約 500～2,000 元）就能檢查。但缺點是無法檢測結構內部、隱蔽管線等專業項目，且缺乏正式報告與佐證。 -
專業驗屋：
雖然需要支付驗屋公司費用，但能一次性發現潛在問題，並用專業報告與建商溝通，降低入住後的維修風險，長遠來看反而省下更多成本與麻煩。
如何挑選適合的驗屋公司？
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檢測項目透明：確認包含地坪、牆面、管線、門窗、排水等完整檢查。
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設備齊全：是否配備紅外線、濕度儀等專業工具。
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提供報告：有完整圖文、缺失說明。
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價格合理：不是最貴就是最好，應看服務內容與專業度。
結論
整體來說，預售屋驗屋費用依坪數與公司不同，大約落在 8,000～20,000 元之間。雖然自行驗屋能省下驗屋價格，但對於第一次買房或不熟悉建築細節的買方，找專業驗屋公司往往更有保障。
交屋前的驗屋是一種「先防範、後省錢」的投資，花一次驗屋公司費用，就能避免入住後頻繁維修帶來的困擾與費用支出。